河北省钢结构厂房安全检测专业单位
房屋鉴定的特殊性与重要性
1.房屋鉴定的特殊性在于需要了解建筑行业各专业的理论和实践经验。 要求鉴定技术人员熟悉结构设计和施工工艺，了解自然状态对房屋的影响，需要司法解决时具备一定的法律知识。
2.由于结构的多样性，地质和建筑的房子是不同的，反映的现象有很大的不同，所以房子也确定在性能上有一定的灵活性：鉴定报告与项目，也可能是两个或两个以上的鉴定结论;在同一建筑物评估鉴定报告不会出现在不同项目的鉴定，根据每个项目确定房子的实际情况，详细全面的分析判断，从反复推敲的不同方面;还有的房屋裂缝并不意味着它一定是危险的，无裂纹的住房，并不意味着它是安全的。
3. 房屋鉴定要理论知识联系生活实际。房屋鉴定工作所需的上层建筑，专业知识基础，也是法律知识，本报告出具**。
4. 房屋鉴定管理工作人员一般在出现严重损坏情况后进行的，房屋损坏过程是看不到，而只是从房屋内部结构的损坏情况，根据目标检测分析结果可以推断出房屋损坏过程中的情况发展以及损坏的原因。
5.房屋鉴定工作责任重大，技术人员应认真负责地对待每一项房屋鉴定工作，否则将造成我国和人民财产损失，甚至付出生命代价。不久校舍，加固和重建工作的开始，抗震性能鉴定的地震发生后，并推出修订多项技术标准和规程，规范，作为这项工作的法律依据来指导与既有建筑实施地震识别和安全的加强，特别是发挥当前校舍和巨大作用，圆满完成加固抗震安全鉴定，但在这个阶段，不能满足实际需要，确定既有建筑改造的内容，数量，质量，尽快系统性，协调办，使这一工作规则，以便遵循既有建筑较好地完成评估。
工业房屋安全鉴定及承重检测的意义是楼房安全鉴定工作的重要作用之一是防灾和减灾。楼房遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后或楼房承受的重量过重的时候，使用环境调查楼房的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损楼房进行鉴定来确定楼房是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。
另一方面，加强楼房的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏楼房，保持楼房预定地抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾事故等给楼房造成的破坏或人员财产损失，起到防灾减灾的作用。
厂房承重检测作为房屋鉴定中重要的检测项目之一，其主要是以检测建筑物的梁、板为主，柱为辅，检测出建筑物楼面的大承载力数值，确定建筑物楼面的承载力是否满足需求或确定楼面大承载力数值作为委托方使用及维护的参考依据。
厂房承重检测因使用要求又可以分为局部承载能力检测和整栋承载能力检测，如：新增仪器设备等不需要整层使用的可进行局部承载力检测，加层扩建、客户验厂、新增仪器设备等使用需求的可进行整栋承载力检测。由于局部承载力检测较多，现小编为大家分享下在东莞承重检测中局部承载力检测方法。
在对建筑物进行厂房承重检测时现场的荷载试验是必不可少的，现场局部承载力检测有可以分为破坏性现场荷载试验和非破坏性现场荷载试验，什么时候需要做非破损性的现场荷载试验呢？
① 当需要通过厂房承重检测对既有混凝土结构受弯构件（如梁、楼板、屋面板、阳台板等）的承载力、刚度或抗裂等结构性能时；
② 对建筑物结构的理论计算模型进行验证时，可进行非破损性的现场荷载试验；
③ 对大型复杂钢结构体系可进行非破损性现场荷载试验，检验结构的性能。
承重检测中局部承载力检测非破坏性现场荷载试验方法：