![黑龙江省工业厂房荷载安全检测收费标准](https://img3.trustexporter.com/202312/17/0551552763014355.jpg)
危险房屋鉴定危险房屋鉴定评的层次房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的结构形式和构造特点,按其危险程度和影响范围进行鉴定。房屋危险性鉴定应根据地基危险性状态和基础及上部结构的危险性等按下列两阶段进行综合评定:阶段为地基危险性鉴定,评定房屋地基的危险性状态;二阶段为基础及上部结构危险性鉴定,综合评定房屋的危险性等。
、危险房屋的处理原则:()观察使用。适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。(二)处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。(三)停止使用。适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。(四)整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。
()房屋改建,装修过程中的不合理行为,如:拆改房屋的承重柱,梁及砖墙,扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸,在楼板或承重墙上开设洞口,改变房屋的间隔等,需做房屋安全鉴定(二)增加房屋的荷载,如:搭建阁楼,在屋顶加建房屋,长期堆放重物,超重使用等,需做房屋安全鉴定(三)周边建房或市政设施施工的影响,由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失,造成邻近房屋地基下陷,开裂或倾斜变形等,需做房屋安全鉴定
房屋承重检测鉴定专业单位
(1)单个构件检测:适用于单独的结构或构件的检测;
(2)按批抽样检测:适用于条件基本一致且龄期相近的同种类构件的检测。
回弹法检测混凝土抗压强度具体步骤:
(1)测区的选择与布置:
单个构件检测时,每一结构或构件测区数不应少于10个;按批抽样检测测区数不得少于3个;
测区宜选在使回弹仪处于水平方向,检测混凝土浇筑侧面。检测面应为原状混凝土面,应避开蜂窝、麻面并应清洁、平整。测区面积宜控制在0.04m2。
(2)回弹值的测量:
检测时回弹仪应始终与检测面相垂直,回弹16个回弹值,回弹值准确至1,同一测点只允许弹击一次。
(2)碳化深度值的测量:
回弹测量完毕后,用合适的工具在测区表面形成一直径与15mm的孔洞,其深度大于6mm,然后清除洞中的粉末,立即用1%酚酞溶液滴在混凝土孔洞内壁的边缘处,待已碳化与未碳化的交界面明显时,用碳化深度测量尺测量已碳化与未碳化的交界面与混凝土表面的垂直距离多次,取平均值,准确至0.5 mm。
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检测鉴定原因分析:
点:原设计有误、考虑不周,主要是指房屋在设计方面考虑不周全,出现缺陷的,如个人设计的房屋,或设计未经审核,或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷;二点:施工质量不良,包括施工人员的专业技术不过硬,和材料偷工减料两方面;
三点:使用管理不当,主要是业主房屋的使用不当,或出房屋设计功能使用;
四点:环境影响,主要是房屋周边环境,如涵洞建设、隧道施工、工程建设、河流开挖等。
五点:灾害影响,主要是因灾害而导致的,如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。
六点:结构改造,主要是因对已有房屋的结构进行了改动,如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等;
七点:过使用基准期还要继续使用,主要是房屋已经过了设计使用年限,还在继续使用的,如多年的老房屋、古代建筑、老式标志建筑等;
八点:办产证,主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时,需要对房屋进行检测,出具检测报告证明;
1 工业建筑楼面在生产使用或安装检修时,由设备、管道、运输工具及可能拆移的隔墙产生的局部荷载,均应按实际情况考虑,可采用等效均布活荷载代替。 注:1) 楼面等效均布活荷载,包括计算次梁、主梁和基础时的楼面活荷载,可分别按本规范附录B 的规定确定。
2) 对于一般金工车间、仪器仪表生产车间、半道体器件车间、棉纺织车间、轮胎厂准备车间和粮食加工车间,当缺乏资料时,可按本规范附录C 采用。
2 工业建筑楼面(包括工作平台)上无设备区域的操作荷载,包括操作人员、一般工具、零星原料和成品的自重,可按均布活荷载考虑,采用2.0kN/`m^2`。生产车间的楼梯活荷载,可按实际情况采用,但不宜小于3.5kN/`m^2`。
3 工业建筑楼面活荷载的组合值系数、频遇值系数和准值系数,应按实际情况采用;但在任何情况下,组合值和频遇值系数不应小于0.7,准值系数不应小于0.6。
6验算结果里对承载力不满足规范要求的构件应逐一列出或附图标示。
7钢筋混凝土柱承载力计算结果中,对纵向钢筋的描述应区分短边(X)和长边(Y)方向,不应按全截面配筋量比较。
8钢筋混凝土楼板受力筋和钢筋混凝土框架柱端箍筋的计算结果应考虑是构造要求(如*小配筋率、体积配箍率等)控制还是承载力控制,在构件安全性评级时注意区分。
9钢筋混凝土柱、梁构件配筋是否满足要求应分纵向钢筋和箍筋两种情况说明。
10验算结果里的箍筋单位应为mm2/m或mm2/0.1m,不应为mm2,不应只列出单肢箍筋的面积,列出的箍筋计算值应与采用的单位相匹配。
11对现浇钢筋混凝土楼(屋)盖的梁构件,宜优先描述按矩形截面复核的结果;若按矩形截面复核跨中底部纵向钢筋配筋量不满足要求但相差不大时,应进一步描述按T型截面再次复核结果。
12对满足塑性法计算条件的连续次梁和现浇板构件,宜优先描述按弹性法复核的结果;若按弹性法复核配筋量不满足要求但相差不大时,应进一步描述应按塑性法再次复核的结果。
13整体变形计算中验算的应是结构的“弹性层间位移角”,不应与“层间相对位移”、“顶点相对位移”相混淆。